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      中國地產行業輿情周報20170918-20170924

      2017-03-05 16:08:40 和訊 

      本周房地產行業政策要聞

      近期房地產限售政策升級擴圍,和限購限貸政策一起均指向抑制投機需求。92223日兩天,南寧、重慶、南昌、長沙、西安、貴陽、石家莊、武漢8個省會城市密集加碼樓市調控措施。其中六城強化“限售”,與往輪房地產調控政策以限購限貸為主不同,此輪調控政策首次全國大范圍內啟用限售政策。其中,南寧、重慶、南昌要求商品住宅房源在取得不動產權證滿兩年后方可轉讓,貴陽、長沙要求商品住宅房源在取得不動產權證滿三年后方可轉讓,石家莊要求自923日起新購住房五年內不得上市交易。限購限貸政策是提高購房門檻和成本,限售政策是提高投機性購房的時間成本和機會成本,這些政策均為抑制需求的政策。

       

      武漢:商品房預售不得全款優先選房和拒絕公積金

      武漢市房管局23日下發《關于進一步加強商品房預售管理規范銷售行為的通知》,對開發商設置選房購房限制條件等5類行為認定為違規。開發商不得區別對待全款和貸款購房,不得拒絕公積金貸款購房。違反規定的開發商,將面臨暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶資金撥付等嚴厲處罰。

       

      石家莊住房限購升級 新購住房五年內不得上市交易

      石家莊發布《加強房地產市場調控的補充意見》,意見指出,非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時,須提供近3年內連續繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,限購1套住房,本市戶籍居民家庭自發文之日起新購住房(含新建商品住房和二手房)的,五年內不得上市交易。

       

      重慶出臺限售政策:23日起新購住房兩年內不得交易  

      重慶市22日出臺《關于加強主城區新購住房再交易管理的通知》,規定23日起,重慶主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。

       

      南昌樓市調控新政出臺:住宅獲不動產證后2年才可轉讓  

      22日,江西省會南昌加碼樓市調控政策。

      在實行“限房價、競地價”政策的同時,實行住宅限售政策,所有新交易的住宅須取得不動產權證滿2年后方可轉讓。

       

      西安樓市新政:商品住房調價前需向物價部門申報 

      22日,西安市物價局發布《西安市物價局關于商品住房價格申報有關問題的通知》。《通知》指出925日起,商品住房項目在辦理預售許可前,或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房,在調整價格前,須向西安市物價局進行商品住房價格申報。

       

      南寧樓市限售政策升級:二套及以上住房滿兩年方可轉讓!

      922日晚,從南寧市住房保障和房產管理局網站獲悉,為了進一步加強房地產市場調控,促進房地產市場平穩健康發展,再發新政:執行限售!須取得不動產證滿兩年后方可轉讓!本次政策是在2017526日“限售”政策上的再次強化,之前是第三套及以上住房限售,現在則是第二套及以上住房限售。此外,還再次明確了未取得銷售許可,不可收取任何費用。

       

      長沙首套房獲產權證后3年才能買第二套房

      923日凌晨,長沙市住建委發布了《關于進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》,此次通知主要有以下要點:1.在本市購買的商品房(含二手房),取得不動產權屬證書3年后才能再次出售。2.本市戶籍無房的,限購一套。3.本市戶籍(家庭為單位)有一套房的,需要在取得首套房不動產權證后3年以上才能買第二套房。4.外來戶限購一套,需要出具24個月以上的所得稅或社保繳納證明。5.此政策實施范圍為全市(含寧鄉、瀏陽、長沙縣)6.通知自2017923日起施行。

       

      貴陽樓市新政:購買新建商品住房三年內不得轉讓

      貴陽市有關部門在22日突發樓市調控新政策,文件主要包括以下要點:1、銷售周期在36個月以上的區(縣、市)要停止供應土地;36-18個月的,要減少供地;18-12個月的,維持正常供地;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,要顯著增加供地,并加快供地節奏。2、將第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%;職工家庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的,認定為三套或以上住房貸款,停止辦理住房公積金貸款;住房公積金貸款的房屋套數認定標準以職工家庭(本人及配偶)的住房貸款記錄為準。3、即日起購買新建商品住房3年內限制轉讓。自2017923日零時起,凡在我市購買的新建商品住房,3年內不得轉讓。購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準。 更多輿情統計數據,請下載報告全文或查看“和訊通”整合傳播平臺。
      (責任編輯: HX666)

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